大隐名座问答

大隐名座位于西城交大东路60号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99001电话免费咨询具体情况，售楼处地址是现场。

大隐名座周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在大隐名座很方便。除此之外，大隐名座周边还有各大购物商场，满足日常所需。大隐名座周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

大隐名座配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。大隐名座的配套完善，设施齐全，在大隐名座居住是十分安全便捷的。大隐名座除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

大隐名座不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。大隐名座周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到大隐名座的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

大隐名座的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与大隐名座项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当大隐名座建筑物层高超过8米，在计算容积率时该大隐名座建筑面积加倍计算。

买大隐名座的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的大隐名座房屋户型，价格与面积。 3、算清购买大隐名座房子时的各项税费 4、仔细考量大隐名座物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好大隐名座房屋装修及维修费用预算。

大隐名座的房子出租需要注意：第一，对大隐名座租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大隐名座房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大隐名座租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大隐名座房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

大隐名座新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大隐名座契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大隐名座维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大隐名座物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大隐名座的物业公司为北京正华物业管理有限责任公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为2.8元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为35.0%，内部设施完善，大隐名座现在的房价是73506元/平米。

大隐名座选址在西城交大东路60号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为73506元/平米，而北京正华房地产开发有限责任公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，大隐名座内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活