金沟河2号院问答

金沟河2号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金沟河2号院多层的公摊为5%-10%，金沟河2号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金沟河2号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金沟河2号院房子的情况来算一下。

金沟河2号院现在均价约为70142元/平米，开发商是城建一公司建设发展有限公司，位于金沟河路。金沟河2号院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金沟河2号院位于金沟河路，绿化率为30.0%，容积率为1.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金沟河2号院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买金沟河2号院房屋条件包含：1、借款人要有金沟河2号院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金沟河2号院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金沟河2号院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金沟河2号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金沟河2号院房屋所有权证原件；4．网上签约的金沟河2号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金沟河2号院交易结算资金托管凭证原件；6金沟河2号院契税完税或减免税凭证原件；7．金沟河2号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金沟河2号院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金沟河2号院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金沟河2号院买来自住是非常值得的。并且金沟河2号院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金沟河2号院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金沟河2号院本身设计遵照“以人为本”的理念，让金沟河2号院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金沟河2号院不容易贬值。

金沟河2号院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金沟河2号院也拥有专业的物业管理团队，负责金沟河2号院居住环境的卫生与安全。因此，在金沟河2号院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金沟河2号院是由专业的建筑设计公司负责的，整体金沟河2号院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金沟河2号院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金沟河2号院共开发1栋，目前金沟河2号院已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于金沟河路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是70142元/平米，也是可以考虑入手的。