海澜中苑问答

海澜中苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海澜中苑很方便。除此之外，海澜中苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。海澜中苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海澜中苑位于田村北路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海澜中苑现在均价约为45233元/平米，开发商是大苑天地房地产开发有限公司，位于田村北路。海澜中苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

海澜中苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海澜中苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海澜中苑房地产权证，海澜中苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海澜中苑房子还是不属于买房者所有。

海澜中苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海澜中苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海澜中苑建筑面积来算的。海澜中苑商品住房在销售时，购房者与海澜中苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海澜中苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海澜中苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海澜中苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海澜中苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海澜中苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海澜中苑是开发商大苑天地房地产开发有限公司开发的，物业公司北京槐雅园物业管理有限公司负责小区物业。海澜中苑位于田村北路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99001。

海澜中苑位于田村北路，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，海澜中苑在各方面也是非常不错，由大苑天地房地产开发有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达30.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99001咨询。

海澜中苑的位置在田村北路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，海澜中苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

海澜中苑的售楼咨询电话为4007508888 转 99001，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外海澜中苑的物业类型是公寓。