中国纺织部大院问答

中国纺织部大院房价为95442元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。中国纺织部大院周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。中国纺织部大院地址：增光路21号。

中国纺织部大院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中国纺织部大院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中国纺织部大院之前一定要先看五证是否齐全。

中国纺织部大院的房子很购买来自住。因为中国纺织部大院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中国纺织部大院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中国纺织部大院购买来是很适合自住的。

中国纺织部大院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中国纺织部大院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中国纺织部大院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中国纺织部大院建筑面积加倍计算。

中国纺织部大院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中国纺织部大院多层的公摊为5%-10%，中国纺织部大院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中国纺织部大院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中国纺织部大院房子的情况来算一下。

中国纺织部大院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中国纺织部大院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中国纺织部大院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中国纺织部大院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买中国纺织部大院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中国纺织部大院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中国纺织部大院房子时的各项税费 4、仔细考量中国纺织部大院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中国纺织部大院房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买中国纺织部大院房屋条件包含：1、借款人要有中国纺织部大院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中国纺织部大院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中国纺织部大院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中国纺织部大院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中国纺织部大院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中国纺织部大院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中国纺织部大院的规划是非常合理的。

中国纺织部大院是由专业的建筑设计公司负责的，整体中国纺织部大院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中国纺织部大院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。