二里庄北里问答

二里庄北里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、二里庄北里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买二里庄北里之前一定要先看五证是否齐全。

二里庄北里周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在二里庄北里很方便。除此之外，二里庄北里周边还有各大购物商场，满足日常所需。二里庄北里周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

二里庄北里停车位有充足，基本上能满足停车需求。另外，二里庄北里规划的车位也是非常符合标准要求的，因此二里庄北里停车不难。如果遇到停车难的问题，也有二里庄北里的物业快速协调。

要判断二里庄北里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、二里庄北里区域自然环境评估；2、二里庄北里周边生活环境评估；3、二里庄北里建筑质量评估；4、二里庄北里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、二里庄北里室内配套设施、设备评估；6、二里庄北里物业管理服务质量评估。

二里庄北里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照二里庄北里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照二里庄北里建筑面积来算的。二里庄北里商品住房在销售时，购房者与二里庄北里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按二里庄北里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

二里庄北里的房子出租需要注意：第一，对二里庄北里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租二里庄北里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，二里庄北里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付二里庄北里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

二里庄北里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．二里庄北里房屋所有权证原件；4．网上签约的二里庄北里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交二里庄北里交易结算资金托管凭证原件；6二里庄北里契税完税或减免税凭证原件；7．二里庄北里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

二里庄北里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。二里庄北里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。二里庄北里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。二里庄北里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二里庄北里的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。二里庄北里的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让二里庄北里设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

二里庄北里的位置在海淀海淀区志新西路17号，噪音不大，二里庄北里是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达33.1%，容积率有2.8，总体而言，环境舒适宜人。