双清路18号院问答

双清路18号院的位置在海淀林业大学北门对过。双清路18号院是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

双清路18号院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，双清路18号院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，双清路18号院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断双清路18号院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、双清路18号院区域自然环境评估；2、双清路18号院周边生活环境评估；3、双清路18号院建筑质量评估；4、双清路18号院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、双清路18号院室内配套设施、设备评估；6、双清路18号院物业管理服务质量评估。

首先，双清路18号院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：双清路18号院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于双清路18号院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看双清路18号院回款速度的要求。基本上来说，双清路18号院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

双清路18号院位于海淀林业大学北门对过，绿化率为30.0%，容积率为3.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。双清路18号院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

双清路18号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。双清路18号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。双清路18号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。双清路18号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

双清路18号院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。双清路18号院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以双清路18号院买来自住是非常值得的。并且双清路18号院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

双清路18号院坐落在海淀林业大学北门对过，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前双清路18号院的价格为88263元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下双清路18号院。

双清路18号院占地9677.0平米，容积率3.1，绿化率30.0%，地处海淀林业大学北门对过，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，双清路18号院前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

双清路18号院目前的价格为88263元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，双清路18号院共有8栋，一共有240户，房源不多，要买就赶紧。