文林大厦问答

文林大厦的优势有1、文林大厦地段位于海淀四道口皂君庙1号，大钟寺国际广场南行150米，交通设施便利，生活便捷。2、文林大厦周边其他配套实施齐全，完善。3、文林大厦的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、文林大厦地处位置优越，升值潜力大。5、北京鹏运房地产开发有限公司提供的物业管理合理，安全等。

文林大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。文林大厦的配套完善，设施齐全，在文林大厦居住是十分安全便捷的。文林大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

文林大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。文林大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到文林大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

首先，文林大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文林大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文林大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文林大厦回款速度的要求。基本上来说，文林大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

文林大厦位于海淀四道口皂君庙1号，大钟寺国际广场南行150米，绿化率为30.0%，容积率为0.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。文林大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

文林大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对文林大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对文林大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文林大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

文林大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响文林大厦每栋楼直接的采光。因此，整个文林大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外文林大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以文林大厦整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前文林大厦的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为0.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对文林大厦的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，文林大厦的地址在海淀四道口皂君庙1号，大钟寺国际广场南行150米，位置十分好找。

文林大厦占地18750.0平米，容积率0.8，绿化率30.0%，地处海淀四道口皂君庙1号，大钟寺国际广场南行150米，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，文林大厦前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

文林大厦目前的价格为97717元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，文林大厦共有1栋，一共有238户，房源不多，要买就赶紧。