中成大厦问答

中成大厦位于海淀海淀路19-1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99001电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

中成大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中成大厦多层的公摊为5%-10%，中成大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中成大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中成大厦房子的情况来算一下。

判断中成大厦开发商的实力，1要了解中成大厦开发商和项目土地情况；2、要看中成大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中成大厦开发商以往的业绩；4、中成大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中成大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中成大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中成大厦位于海淀海淀路19-1号，绿化率为35.0%，容积率为5.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中成大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买中成大厦房屋条件包含：1、借款人要有中成大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中成大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中成大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中成大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中成大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的中成大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中成大厦交易结算资金托管凭证原件；6中成大厦契税完税或减免税凭证原件；7．中成大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中成大厦二手房交易注意事项有1、进行中成大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中成大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中成大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中成大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中成大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中成大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中成大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中成大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中成大厦也拥有专业的物业管理团队，负责中成大厦居住环境的卫生与安全。因此，在中成大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中成大厦是住宅类型，由无开发商建造，位于海淀海淀路19-1号，该地方地段优势明显，房价为57091元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。