政馨园三区问答

政馨园三区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、政馨园三区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买政馨园三区之前一定要先看五证是否齐全。

政馨园三区的房子很购买来自住。因为政馨园三区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。政馨园三区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此政馨园三区购买来是很适合自住的。

判断政馨园三区开发商的实力，1要了解政馨园三区开发商和项目土地情况；2、要看政馨园三区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看政馨园三区开发商以往的业绩；4、政馨园三区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看政馨园三区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看政馨园三区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

政馨园三区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照政馨园三区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照政馨园三区建筑面积来算的。政馨园三区商品住房在销售时，购房者与政馨园三区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按政馨园三区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

政馨园三区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的政馨园三区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的政馨园三区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买政馨园三区房屋条件包含：1、借款人要有政馨园三区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买政馨园三区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买政馨园三区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

政馨园三区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响政馨园三区每栋楼直接的采光。因此，整个政馨园三区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外政馨园三区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以政馨园三区整体上面通透性都非常好。

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