云岗南区东里21号院问答

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云岗南区东里21号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云岗南区东里21号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云岗南区东里21号院之前一定要先看五证是否齐全。

要判断云岗南区东里21号院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、云岗南区东里21号院区域自然环境评估；2、云岗南区东里21号院周边生活环境评估；3、云岗南区东里21号院建筑质量评估；4、云岗南区东里21号院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、云岗南区东里21号院室内配套设施、设备评估；6、云岗南区东里21号院物业管理服务质量评估。

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云岗南区东里21号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．云岗南区东里21号院房屋所有权证原件；4．网上签约的云岗南区东里21号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交云岗南区东里21号院交易结算资金托管凭证原件；6云岗南区东里21号院契税完税或减免税凭证原件；7．云岗南区东里21号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

云岗南区东里21号院二手房交易注意事项有1、进行云岗南区东里21号院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订云岗南区东里21号院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明云岗南区东里21号院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买云岗南区东里21号院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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