朱家坟一里问答

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朱家坟一里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理朱家坟一里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的朱家坟一里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是朱家坟一里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

朱家坟一里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．朱家坟一里房屋所有权证原件；4．网上签约的朱家坟一里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交朱家坟一里交易结算资金托管凭证原件；6朱家坟一里契税完税或减免税凭证原件；7．朱家坟一里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

朱家坟一里二手房交易注意事项有1、进行朱家坟一里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订朱家坟一里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明朱家坟一里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买朱家坟一里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

朱家坟一里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。朱家坟一里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。朱家坟一里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。朱家坟一里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

朱家坟一里占地面积大，空间大，并且朱家坟一里有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且朱家坟一里绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏朱家坟一里的居住环境的。

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