南宫智苑问答

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南宫智苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南宫智苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南宫智苑房地产权证，南宫智苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南宫智苑房子还是不属于买房者所有。

南宫智苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南宫智苑房屋所有权证原件；4．网上签约的南宫智苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南宫智苑交易结算资金托管凭证原件；6南宫智苑契税完税或减免税凭证原件；7．南宫智苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南宫智苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南宫智苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南宫智苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南宫智苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南宫智苑是由专业的施工单位负责的，因此南宫智苑的施工质量是有保障的。并且南宫智苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，南宫智苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南宫智苑的质量都是有保障的。

南宫智苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南宫智苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南宫智苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南宫智苑的环境卫生。所以，南宫智苑里面的卫生很干净。

南宫智苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南宫智苑也拥有专业的物业管理团队，负责南宫智苑居住环境的卫生与安全。因此，在南宫智苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

南宫智苑处于长青路89号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在南宫智苑的房价为33722元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99001咨询。