建茗园问答

建茗园最新房价的均价约为63108元/平米。建茗园位于红莲南路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为100000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

建茗园配套很好。第一，建茗园位于红莲南路，交通便利。第二，建茗园是由鸿艺展物业管理公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，建茗园车位数232，最大限度满足业主需求。

建茗园的优势有1、建茗园地段位于红莲南路，交通设施便利，生活便捷。2、建茗园周边其他配套实施齐全，完善。3、建茗园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、建茗园地处位置优越，升值潜力大。5、鸿艺展物业管理公司提供的物业管理合理，安全等。

建茗园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建茗园多层的公摊为5%-10%，建茗园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建茗园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建茗园房子的情况来算一下。

买建茗园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的建茗园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买建茗园房子时的各项税费 4、仔细考量建茗园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好建茗园房屋装修及维修费用预算。

建茗园的房子出租需要注意：第一，对建茗园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建茗园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建茗园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建茗园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

建茗园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此建茗园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，建茗园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个建茗园的环境卫生。所以，建茗园里面的卫生很干净。

建茗园目前是由鸿艺展物业管理公司为业主保驾护航，物业费是1.28元/平米·月，现在建茗园规划有690，容积率是3.2，非常适合客户居住，而且绿化率达25.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

建茗园是上海嘉育物业服务有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达690，目前的最新均价为63108元/平米，要是对建茗园还有其他问题可致电4007508888 转 99001。

建茗园绿化丰富，绿化率达25.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.2，家里有老人或者小孩，可以考虑买建茗园，而目前该项目的均价为63108元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是红莲南路。