育菲园问答

育菲园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。育菲园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到育菲园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

育菲园户型设计合理，采光好，适合居住。育菲园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。育菲园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

育菲园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理育菲园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的育菲园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是育菲园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断育菲园开发商的实力，1要了解育菲园开发商和项目土地情况；2、要看育菲园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看育菲园开发商以往的业绩；4、育菲园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看育菲园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看育菲园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

育菲园位于夏家胡同 查看周边地图，绿化率为30.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。育菲园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

育菲园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。育菲园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。育菲园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。育菲园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

育菲园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而育菲园也拥有专业的物业管理团队，负责育菲园居住环境的卫生与安全。因此，在育菲园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在育菲园一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前育菲园正火热销售，价格为53846元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

育菲园是公寓类型，由暂无数据建造，位于夏家胡同 查看周边地图，该地方地段优势明显，房价为53846元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

育菲园的地址在夏家胡同 查看周边地图，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99001联系售楼人员。