新村小区问答

买新村小区的房子，首先要去南路新村小区 查看周边地图楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99001进行电话咨询。然后详细了解新村小区项目各个信息后再办理购买手续。

新村小区位于南路新村小区 查看周边地图，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99001电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

新村小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新村小区多层的公摊为5%-10%，新村小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新村小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新村小区房子的情况来算一下。

新村小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新村小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新村小区房地产权证，新村小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新村小区房子还是不属于买房者所有。

购买新村小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新村小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新村小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新村小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新村小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，新村小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新村小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新村小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新村小区回款速度的要求。基本上来说，新村小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新村小区占地面积大，空间大，并且新村小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新村小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新村小区的居住环境的。

新村小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新村小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让新村小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新村小区不容易贬值。

新村小区的房屋需求量大，所以新村小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新村小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新村小区的房源信息。

新村小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新村小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新村小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新村小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。