田村半壁店问答

田村半壁店“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、田村半壁店工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买田村半壁店之前一定要先看五证是否齐全。

田村半壁店配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。田村半壁店的配套完善，设施齐全，在田村半壁店居住是十分安全便捷的。田村半壁店除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

田村半壁店的优点挺多的，从价格上看田村半壁店性价比合理，还是很不错的。田村半壁店周边配套齐全，并且交通便捷。让田村半壁店的业主居家生活都十分方便。另外，田村半壁店以人为本的设计理念，也让田村半壁店变成一个十分适宜居住的好楼盘。

田村半壁店房屋维修基金主要有两种算法；1、按照田村半壁店购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照田村半壁店建筑面积来算的。田村半壁店商品住房在销售时，购房者与田村半壁店售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按田村半壁店购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

田村半壁店是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的田村半壁店的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的田村半壁店的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买田村半壁店的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的田村半壁店房屋户型，价格与面积。 3、算清购买田村半壁店房子时的各项税费 4、仔细考量田村半壁店物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好田村半壁店房屋装修及维修费用预算。

田村半壁店的房子出租需要注意：第一，对田村半壁店租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租田村半壁店房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，田村半壁店租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付田村半壁店房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买田村半壁店房屋条件包含：1、借款人要有田村半壁店所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买田村半壁店自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买田村半壁店贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

田村半壁店二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．田村半壁店房屋所有权证原件；4．网上签约的田村半壁店买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交田村半壁店交易结算资金托管凭证原件；6田村半壁店契税完税或减免税凭证原件；7．田村半壁店房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

田村半壁店地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且田村半壁店周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，田村半壁店地处位置是非常好的。