长安新城映日园问答

长安新城映日园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在长安新城映日园很方便。除此之外，长安新城映日园周边还有各大购物商场，满足日常所需。长安新城映日园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

长安新城映日园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，长安新城映日园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此长安新城映日园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有长安新城映日园的物业快速协调。

长安新城映日园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长安新城映日园多层的公摊为5%-10%，长安新城映日园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长安新城映日园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长安新城映日园房子的情况来算一下。

长安新城映日园现在均价约为38077元/平米，开发商是北京大成开发集团有限公司，位于青塔西路。长安新城映日园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

长安新城映日园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理长安新城映日园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的长安新城映日园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是长安新城映日园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

长安新城映日园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长安新城映日园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长安新城映日园建筑面积来算的。长安新城映日园商品住房在销售时，购房者与长安新城映日园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长安新城映日园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

长安新城映日园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的长安新城映日园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的长安新城映日园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

长安新城映日园的房子出租需要注意：第一，对长安新城映日园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长安新城映日园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长安新城映日园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长安新城映日园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长安新城映日园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而长安新城映日园也拥有专业的物业管理团队，负责长安新城映日园居住环境的卫生与安全。因此，在长安新城映日园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

长安新城映日园共开发1栋，目前长安新城映日园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于青塔西路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是38077元/平米，也是可以考虑入手的。