五里店南里问答

五里店南里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、五里店南里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买五里店南里之前一定要先看五证是否齐全。

五里店南里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般五里店南里多层的公摊为5%-10%，五里店南里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，五里店南里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买五里店南里房子的情况来算一下。

五里店南里现在均价约为47253元/平米，开发商是上海海邦实业有限公司,上海博隆食品有限公司，位于丰台西路。五里店南里位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

五里店南里位于丰台西路，绿化率为30.0%，容积率为1.26，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。五里店南里户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

五里店南里的房子出租需要注意：第一，对五里店南里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租五里店南里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，五里店南里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付五里店南里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

五里店南里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．五里店南里房屋所有权证原件；4．网上签约的五里店南里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交五里店南里交易结算资金托管凭证原件；6五里店南里契税完税或减免税凭证原件；7．五里店南里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

五里店南里占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响五里店南里每栋楼直接的采光。因此，整个五里店南里的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外五里店南里本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以五里店南里整体上面通透性都非常好。

五里店南里是开发商上海海邦实业有限公司,上海博隆食品有限公司开发的，物业公司北京房修物业管理有限公司负责小区物业。五里店南里位于丰台西路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99001。

五里店南里的容积率为小区1.26，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有380，目前物业是由北京房修物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是0.8元/平米·月

五里店南里选址在丰台西路，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前五里店南里的价格是47253元/平米，在五里店南里一同见证，城市发展新未来！