长安新城晓星园问答

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长安新城晓星园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长安新城晓星园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长安新城晓星园建筑面积来算的。长安新城晓星园商品住房在销售时，购房者与长安新城晓星园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长安新城晓星园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

长安新城晓星园的房子出租需要注意：第一，对长安新城晓星园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长安新城晓星园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长安新城晓星园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长安新城晓星园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长安新城晓星园二手房交易注意事项有1、进行长安新城晓星园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长安新城晓星园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长安新城晓星园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长安新城晓星园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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