杏林苑问答

杏林苑的容积率4.8，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。杏林苑的位置在角门北路8号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

杏林苑停车位有150，基本上能满足停车需求。另外，杏林苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此杏林苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有杏林苑的物业快速协调。

杏林苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．杏林苑房屋所有权证原件；4．网上签约的杏林苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交杏林苑交易结算资金托管凭证原件；6杏林苑契税完税或减免税凭证原件；7．杏林苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

杏林苑二手房交易注意事项有1、进行杏林苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订杏林苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明杏林苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买杏林苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

杏林苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。杏林苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。杏林苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。杏林苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

杏林苑占地面积大，空间大，并且杏林苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且杏林苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏杏林苑的居住环境的。

杏林苑是由专业的施工单位负责的，因此杏林苑的施工质量是有保障的。并且杏林苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，杏林苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个杏林苑的质量都是有保障的。

杏林苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而杏林苑也拥有专业的物业管理团队，负责杏林苑居住环境的卫生与安全。因此，在杏林苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

杏林苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。杏林苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让杏林苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

杏林苑现在热卖中，是上海三赛电梯有限公司、弘毅数学工作室、上海大世界国际旅游公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而北京鑫海平物业管理有限公司作为杏林苑的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007508888 转 99001了解一番或直接到暂无资料详谈