方泽园问答

方泽园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。方泽园的配套完善，设施齐全，在方泽园居住是十分安全便捷的。方泽园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

方泽园暂无明显缺点。方泽园周边配套设施齐全，生活便捷。而且方泽园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个方泽园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

方泽园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般方泽园多层的公摊为5%-10%，方泽园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，方泽园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买方泽园房子的情况来算一下。

要判断方泽园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、方泽园区域自然环境评估；2、方泽园周边生活环境评估；3、方泽园建筑质量评估；4、方泽园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、方泽园室内配套设施、设备评估；6、方泽园物业管理服务质量评估。

方泽园现在均价约为57932元/平米，开发商是快板电子科技有限公司,上海久誉软件系统有限公司，位于方庄南路12号。方泽园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买方泽园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买方泽园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购方泽园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与方泽园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明方泽园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买方泽园房屋条件包含：1、借款人要有方泽园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买方泽园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买方泽园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

方泽园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对方泽园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对方泽园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在方泽园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

方泽园是快板电子科技有限公司,上海久誉软件系统有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达362，目前的最新均价为57932元/平米，要是对方泽园还有其他问题可致电4007508888 转 99001。

方泽园的位置在方庄南路12号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，方泽园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。