西宏苑小区问答

西宏苑小区的优点挺多的，从价格上看西宏苑小区性价比合理，还是很不错的。西宏苑小区周边配套齐全，并且交通便捷。让西宏苑小区的业主居家生活都十分方便。另外，西宏苑小区以人为本的设计理念，也让西宏苑小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

西宏苑小区是暂无资料公寓，位于五爱屯东街，规划户数为1555户，停车位能满足业主的需求，250，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99001免费咨询。

西宏苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西宏苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西宏苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西宏苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断西宏苑小区开发商的实力，1要了解西宏苑小区开发商和项目土地情况；2、要看西宏苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西宏苑小区开发商以往的业绩；4、西宏苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西宏苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西宏苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买西宏苑小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西宏苑小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西宏苑小区房子时的各项税费 4、仔细考量西宏苑小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西宏苑小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买西宏苑小区房屋条件包含：1、借款人要有西宏苑小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西宏苑小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西宏苑小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西宏苑小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西宏苑小区房屋所有权证原件；4．网上签约的西宏苑小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西宏苑小区交易结算资金托管凭证原件；6西宏苑小区契税完税或减免税凭证原件；7．西宏苑小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西宏苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西宏苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西宏苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西宏苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西宏苑小区位于五爱屯东街，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，西宏苑小区在各方面也是非常不错，由上海民申置业有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达33.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99001咨询。

西宏苑小区处于五爱屯东街，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前西宏苑小区为40691元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。