晨新园问答

晨新园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业久筑物业管理公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。晨新园的位置在马家堡西路，晨新园附近公交很多，出行十分方便。

晨新园位于马家堡西路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99001电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

晨新园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在晨新园很方便。除此之外，晨新园周边还有各大购物商场，满足日常所需。晨新园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

晨新园位于马家堡西路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

晨新园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照晨新园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照晨新园建筑面积来算的。晨新园商品住房在销售时，购房者与晨新园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按晨新园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

晨新园的房子出租需要注意：第一，对晨新园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租晨新园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，晨新园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付晨新园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

晨新园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。晨新园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。晨新园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。晨新园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

晨新园是由专业的建筑设计公司负责的，整体晨新园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，晨新园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

晨新园的位置在马家堡西路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，晨新园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

晨新园的地理位置优越，选址在马家堡西路超然落成，共开发1栋，而且晨新园的绿化也非常多，绿化率达30.0%，晨新园成为很多人购房者的选择，现在均价是59354元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧