芳群园一区问答

芳群园一区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。芳群园一区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到芳群园一区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

芳群园一区的房子很购买来自住。因为芳群园一区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。芳群园一区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此芳群园一区购买来是很适合自住的。

要判断芳群园一区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、芳群园一区区域自然环境评估；2、芳群园一区周边生活环境评估；3、芳群园一区建筑质量评估；4、芳群园一区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、芳群园一区室内配套设施、设备评估；6、芳群园一区物业管理服务质量评估。

购买芳群园一区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买芳群园一区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购芳群园一区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与芳群园一区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明芳群园一区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断芳群园一区开发商的实力，1要了解芳群园一区开发商和项目土地情况；2、要看芳群园一区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看芳群园一区开发商以往的业绩；4、芳群园一区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看芳群园一区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看芳群园一区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

芳群园一区的房子出租需要注意：第一，对芳群园一区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租芳群园一区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，芳群园一区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付芳群园一区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

芳群园一区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。芳群园一区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。芳群园一区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。芳群园一区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

芳群园一区是由专业的施工单位负责的，因此芳群园一区的施工质量是有保障的。并且芳群园一区的开发商也是由实力开发商开发建筑，芳群园一区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个芳群园一区的质量都是有保障的。

判断芳群园一区的劣势，首先看芳群园一区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看芳群园一区的周边治安好不好；最后要看芳群园一区质量是否有问题等。所以建议在选购芳群园一区房屋之前，要对芳群园一区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

芳群园一区位于群星路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，芳群园一区现在的价格为70713元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间