杰辉苑问答

北京杰辉苑的位置在城关街，可以通过各种地图导航查询路线。另外杰辉苑的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去杰辉苑的路线。

杰辉苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与杰辉苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当杰辉苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该杰辉苑建筑面积加倍计算。

杰辉苑是70公寓，位于城关街，规划户数为1236户，停车位能满足业主的需求，800，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99001免费咨询。

首先，杰辉苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：杰辉苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于杰辉苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看杰辉苑回款速度的要求。基本上来说，杰辉苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

杰辉苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的杰辉苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的杰辉苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

杰辉苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．杰辉苑房屋所有权证原件；4．网上签约的杰辉苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交杰辉苑交易结算资金托管凭证原件；6杰辉苑契税完税或减免税凭证原件；7．杰辉苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

杰辉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。杰辉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。杰辉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。杰辉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

杰辉苑占地面积大，空间大，并且杰辉苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且杰辉苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏杰辉苑的居住环境的。

杰辉苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体杰辉苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，杰辉苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

杰辉苑是开发商深圳是建业房地产开发商开发的，物业公司业主自管负责小区物业。杰辉苑位于城关街，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99001。