南沿里社区问答

北京南沿里社区很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司暂无数据的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。南沿里社区的位置在兴房大街12号。

南沿里社区位于兴房大街12号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99001电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怎么去南沿里社区看房，首先可以通过拨打南沿里社区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南沿里社区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南沿里社区代理销售人员咨询。

南沿里社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南沿里社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南沿里社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南沿里社区建筑面积加倍计算。

南沿里社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南沿里社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南沿里社区房地产权证，南沿里社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南沿里社区房子还是不属于买房者所有。

判断南沿里社区开发商的实力，1要了解南沿里社区开发商和项目土地情况；2、要看南沿里社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南沿里社区开发商以往的业绩；4、南沿里社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南沿里社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南沿里社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南沿里社区的房子出租需要注意：第一，对南沿里社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南沿里社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南沿里社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南沿里社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南沿里社区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南沿里社区本身设计遵照“以人为本”的理念，让南沿里社区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南沿里社区不容易贬值。

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