永乐园问答

永乐园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、永乐园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买永乐园之前一定要先看五证是否齐全。

永乐园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。永乐园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到永乐园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

永乐园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永乐园多层的公摊为5%-10%，永乐园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永乐园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永乐园房子的情况来算一下。

购买永乐园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买永乐园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购永乐园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与永乐园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明永乐园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

永乐园占地面积大，空间大，并且永乐园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且永乐园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏永乐园的居住环境的。

永乐园是由专业的施工单位负责的，因此永乐园的施工质量是有保障的。并且永乐园的开发商也是由实力开发商开发建筑，永乐园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个永乐园的质量都是有保障的。

永乐园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且永乐园本身设计遵照“以人为本”的理念，让永乐园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说永乐园不容易贬值。

永乐园整体来看还是很可靠，永乐园由开发经验丰富的北京恒鸿房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在房山南大街

永乐园处于房山南大街，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前永乐园为32876元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

永乐园位于房山南大街，交通方便，永乐园的绿化率较高，高达35.0%，环境宜人。而且暂无资料多，您不用担心没有车位停车，重点是永乐园的房价是32876元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。