瓦井村问答

瓦井村的位置在房山北京市房山区周口店镇瓦井村。瓦井村是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

瓦井村位于房山北京市房山区周口店镇瓦井村，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99001电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

瓦井村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。瓦井村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到瓦井村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

瓦井村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与瓦井村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当瓦井村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该瓦井村建筑面积加倍计算。

瓦井村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般瓦井村多层的公摊为5%-10%，瓦井村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，瓦井村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买瓦井村房子的情况来算一下。

瓦井村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对瓦井村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理瓦井村房地产权证，瓦井村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，瓦井村房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买瓦井村房屋条件包含：1、借款人要有瓦井村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买瓦井村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买瓦井村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

瓦井村占地面积大，空间大，并且瓦井村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且瓦井村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏瓦井村的居住环境的。

瓦井村是由专业的施工单位负责的，因此瓦井村的施工质量是有保障的。并且瓦井村的开发商也是由实力开发商开发建筑，瓦井村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个瓦井村的质量都是有保障的。

瓦井村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对瓦井村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对瓦井村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在瓦井村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。