鸿顺园问答

鸿顺园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿顺园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿顺园之前一定要先看五证是否齐全。

鸿顺园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鸿顺园很方便。除此之外，鸿顺园周边还有各大购物商场，满足日常所需。鸿顺园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鸿顺园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，鸿顺园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鸿顺园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鸿顺园的物业快速协调。

鸿顺园位于房山良乡长虹东路城铁房山线大学城西站路南，绿化率为32.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鸿顺园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鸿顺园的房子出租需要注意：第一，对鸿顺园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿顺园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿顺园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿顺园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鸿顺园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鸿顺园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鸿顺园买来自住是非常值得的。并且鸿顺园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鸿顺园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鸿顺园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鸿顺园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鸿顺园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鸿顺园是北京市昊华物业管理有限责任公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.8元/平米·月，另鸿顺园拥有暂无资料停车位，完全不会停车难现象，现在鸿顺园正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99001联系。

鸿顺园由品牌地产开发，也是北京韩建集团是国家特级资质的大型建筑集团企业的力作之一，质量有保障，加上处在房山良乡长虹东路城铁房山线大学城西站路南，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外鸿顺园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

鸿顺园的容积率为小区1.2，环境质量也高，绿化率达到32.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有暂无资料，目前物业是由北京市昊华物业管理有限责任公司管理，平均每个月物业费是0.8元/平米·月