聪慧里小区问答

聪慧里小区物业服务是由业主自管提供，整个楼盘规划的车位数100。北京聪慧里小区的停车位收费标准详细需要向业主自管咨询。楼盘名地址位于房山区良乡拱辰大街，可以过去详细咨询。

聪慧里小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。聪慧里小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到聪慧里小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

聪慧里小区暂无明显缺点。聪慧里小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且聪慧里小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个聪慧里小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

聪慧里小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与聪慧里小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当聪慧里小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该聪慧里小区建筑面积加倍计算。

聪慧里小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般聪慧里小区多层的公摊为5%-10%，聪慧里小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，聪慧里小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买聪慧里小区房子的情况来算一下。

聪慧里小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外聪慧里小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看聪慧里小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

聪慧里小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照聪慧里小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照聪慧里小区建筑面积来算的。聪慧里小区商品住房在销售时，购房者与聪慧里小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按聪慧里小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

聪慧里小区二手房交易注意事项有1、进行聪慧里小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订聪慧里小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明聪慧里小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买聪慧里小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断聪慧里小区的劣势，首先看聪慧里小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看聪慧里小区的周边治安好不好；最后要看聪慧里小区质量是否有问题等。所以建议在选购聪慧里小区房屋之前，要对聪慧里小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

聪慧里小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此聪慧里小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，聪慧里小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个聪慧里小区的环境卫生。所以，聪慧里小区里面的卫生很干净。