康馨园小区问答

康馨园小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。康馨园小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到康馨园小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

康馨园小区暂无明显缺点。康馨园小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且康馨园小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个康馨园小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

康馨园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康馨园小区多层的公摊为5%-10%，康馨园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康馨园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康馨园小区房子的情况来算一下。

康馨园小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外康馨园小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看康馨园小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断康馨园小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、康馨园小区区域自然环境评估；2、康馨园小区周边生活环境评估；3、康馨园小区建筑质量评估；4、康馨园小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、康馨园小区室内配套设施、设备评估；6、康馨园小区物业管理服务质量评估。

判断康馨园小区开发商的实力，1要了解康馨园小区开发商和项目土地情况；2、要看康馨园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康馨园小区开发商以往的业绩；4、康馨园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康馨园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康馨园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

康馨园小区位于琉璃河大街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。康馨园小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

康馨园小区的房子出租需要注意：第一，对康馨园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租康馨园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，康馨园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付康馨园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

康馨园小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此康馨园小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，康馨园小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个康馨园小区的环境卫生。所以，康馨园小区里面的卫生很干净。

康馨园小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体康馨园小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，康馨园小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。