金水家园问答

金水家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金水家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金水家园之前一定要先看五证是否齐全。

金水家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金水家园多层的公摊为5%-10%，金水家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金水家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金水家园房子的情况来算一下。

判断金水家园开发商的实力，1要了解金水家园开发商和项目土地情况；2、要看金水家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金水家园开发商以往的业绩；4、金水家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金水家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金水家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金水家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金水家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金水家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金水家园的规划是非常合理的。

金水家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金水家园也拥有专业的物业管理团队，负责金水家园居住环境的卫生与安全。因此，在金水家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金水家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体金水家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金水家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金水家园目前是由琉璃河社区物业为业主保驾护航，物业费是0.8元/平米·月，现在金水家园规划有2868户，容积率是3.1，非常适合客户居住，而且绿化率达32.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

金水家园现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99001问清楚。项目的地址在车站前街，一共有52栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

金水家园是暂无信息倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达2868户，目前的最新均价为17553元/平米，要是对金水家园还有其他问题可致电4007508888 转 99001。

金水家园位于车站前街，共有52栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，金水家园现在的价格为17553元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间