大菊胡同问答

大菊胡同的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，大菊胡同周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，大菊胡同是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

大菊胡同暂无明显缺点。大菊胡同周边配套设施齐全，生活便捷。而且大菊胡同本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个大菊胡同都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

大菊胡同停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，大菊胡同规划的车位也是非常符合标准要求的，因此大菊胡同停车不难。如果遇到停车难的问题，也有大菊胡同的物业快速协调。

大菊胡同买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大菊胡同贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大菊胡同房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大菊胡同贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断大菊胡同开发商的实力，1要了解大菊胡同开发商和项目土地情况；2、要看大菊胡同开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大菊胡同开发商以往的业绩；4、大菊胡同开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大菊胡同开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大菊胡同开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，大菊胡同财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大菊胡同不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大菊胡同不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大菊胡同回款速度的要求。基本上来说，大菊胡同最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

大菊胡同占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且大菊胡同的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外大菊胡同内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以大菊胡同的规划是非常合理的。

大菊胡同的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。大菊胡同的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让大菊胡同设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

大菊胡同是由专业的建筑设计公司负责的，整体大菊胡同规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，大菊胡同的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

大菊胡同的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前大菊胡同的房价是212121元/平米，地理位置在大菊胡同，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。