连丰胡同小区问答

连丰胡同小区的房子很购买来自住。因为连丰胡同小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。连丰胡同小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此连丰胡同小区购买来是很适合自住的。

连丰胡同小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般连丰胡同小区多层的公摊为5%-10%，连丰胡同小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，连丰胡同小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买连丰胡同小区房子的情况来算一下。

连丰胡同小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的连丰胡同小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的连丰胡同小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买连丰胡同小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的连丰胡同小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买连丰胡同小区房子时的各项税费 4、仔细考量连丰胡同小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好连丰胡同小区房屋装修及维修费用预算。

连丰胡同小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．连丰胡同小区房屋所有权证原件；4．网上签约的连丰胡同小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交连丰胡同小区交易结算资金托管凭证原件；6连丰胡同小区契税完税或减免税凭证原件；7．连丰胡同小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

连丰胡同小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且连丰胡同小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让连丰胡同小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说连丰胡同小区不容易贬值。

连丰胡同小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而连丰胡同小区也拥有专业的物业管理团队，负责连丰胡同小区居住环境的卫生与安全。因此，在连丰胡同小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

连丰胡同小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对连丰胡同小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对连丰胡同小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在连丰胡同小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

连丰胡同小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体连丰胡同小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，连丰胡同小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

连丰胡同小区选址在连丰胡同，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为122955元/平米，而上海商业建设物业管理有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，连丰胡同小区内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活