天海大厦问答

天海大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天海大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天海大厦之前一定要先看五证是否齐全。

天海大厦户型设计合理，采光好，适合居住。天海大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天海大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

购买天海大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天海大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天海大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天海大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天海大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断天海大厦开发商的实力，1要了解天海大厦开发商和项目土地情况；2、要看天海大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天海大厦开发商以往的业绩；4、天海大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天海大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天海大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天海大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天海大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天海大厦建筑面积来算的。天海大厦商品住房在销售时，购房者与天海大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天海大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天海大厦二手房交易注意事项有1、进行天海大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天海大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天海大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天海大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天海大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且天海大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，天海大厦地处位置是非常好的。

天海大厦是开发商北京天海房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。天海大厦位于东直门外大街春秀路口往北200米，东湖别墅东侧 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99001。

天海大厦的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前天海大厦的房价是60869元/平米，地理位置在东直门外大街春秀路口往北200米，东湖别墅东侧 查看周边地图，同时也规划了338户，如果手上经济不错的话，可以入手。

天海大厦处于东直门外大街春秀路口往北200米，东湖别墅东侧 查看周边地图，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前天海大厦为60869元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。