红杉公寓问答

红杉公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在红杉公寓很方便。除此之外，红杉公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。红杉公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

红杉公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红杉公寓多层的公摊为5%-10%，红杉公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红杉公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红杉公寓房子的情况来算一下。

红杉公寓的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外红杉公寓房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看红杉公寓价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，红杉公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：红杉公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于红杉公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看红杉公寓回款速度的要求。基本上来说，红杉公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

红杉公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的红杉公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的红杉公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

红杉公寓的房子出租需要注意：第一，对红杉公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租红杉公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，红杉公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付红杉公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

红杉公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且红杉公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外红杉公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以红杉公寓的规划是非常合理的。

红杉公寓是开发商深圳市万龙靓投资发展有限公司开发的，物业公司北京银达物业管理有限公司负责小区物业。红杉公寓位于东直门东中街20-22号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99001。

若想买红杉公寓，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过红杉公寓作为周边为数不多的新盘，目前88240元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买红杉公寓，可早点购买。

红杉公寓的售楼咨询电话为4007508888 转 99001，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外红杉公寓的物业类型是住宅。