锡拉胡同小区问答

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锡拉胡同小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锡拉胡同小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锡拉胡同小区之前一定要先看五证是否齐全。

锡拉胡同小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。锡拉胡同小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到锡拉胡同小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

锡拉胡同小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锡拉胡同小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锡拉胡同小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锡拉胡同小区建筑面积加倍计算。

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锡拉胡同小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锡拉胡同小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锡拉胡同小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锡拉胡同小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买锡拉胡同小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锡拉胡同小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锡拉胡同小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锡拉胡同小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锡拉胡同小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

锡拉胡同小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锡拉胡同小区房屋所有权证原件；4．网上签约的锡拉胡同小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锡拉胡同小区交易结算资金托管凭证原件；6锡拉胡同小区契税完税或减免税凭证原件；7．锡拉胡同小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断锡拉胡同小区的劣势，首先看锡拉胡同小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锡拉胡同小区的周边治安好不好；最后要看锡拉胡同小区质量是否有问题等。所以建议在选购锡拉胡同小区房屋之前，要对锡拉胡同小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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