东交民巷13号院问答

东交民巷13号院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东交民巷13号院的配套完善，设施齐全，在东交民巷13号院居住是十分安全便捷的。东交民巷13号院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东交民巷13号院暂无明显缺点。东交民巷13号院周边配套设施齐全，生活便捷。而且东交民巷13号院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东交民巷13号院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东交民巷13号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东交民巷13号院多层的公摊为5%-10%，东交民巷13号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东交民巷13号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东交民巷13号院房子的情况来算一下。

要判断东交民巷13号院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东交民巷13号院区域自然环境评估；2、东交民巷13号院周边生活环境评估；3、东交民巷13号院建筑质量评估；4、东交民巷13号院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东交民巷13号院室内配套设施、设备评估；6、东交民巷13号院物业管理服务质量评估。

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判断东交民巷13号院开发商的实力，1要了解东交民巷13号院开发商和项目土地情况；2、要看东交民巷13号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东交民巷13号院开发商以往的业绩；4、东交民巷13号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东交民巷13号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东交民巷13号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东交民巷13号院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东交民巷13号院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东交民巷13号院买来自住是非常值得的。并且东交民巷13号院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东交民巷13号院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东交民巷13号院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东交民巷13号院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东交民巷13号院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东交民巷13号院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东交民巷13号院每栋楼直接的采光。因此，整个东交民巷13号院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东交民巷13号院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东交民巷13号院整体上面通透性都非常好。

东交民巷13号院地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，东交民巷13号院现在为79212元/平米，东交民巷13号院房源有限，可放心入手。