丽园187号院问答

丽园187号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽园187号院多层的公摊为5%-10%，丽园187号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽园187号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽园187号院房子的情况来算一下。

丽园187号院位于康庄路与兴业大街交汇口西侧 查看周边地图，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

丽园187号院现在均价约为45050元/平米，开发商是暂无数据，位于康庄路与兴业大街交汇口西侧 查看周边地图。丽园187号院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

丽园187号院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理丽园187号院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的丽园187号院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是丽园187号院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

丽园187号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丽园187号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丽园187号院房地产权证，丽园187号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丽园187号院房子还是不属于买房者所有。

丽园187号院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的丽园187号院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的丽园187号院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买丽园187号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的丽园187号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买丽园187号院房子时的各项税费 4、仔细考量丽园187号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好丽园187号院房屋装修及维修费用预算。

丽园187号院二手房交易注意事项有1、进行丽园187号院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订丽园187号院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明丽园187号院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买丽园187号院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

丽园187号院占地面积大，空间大，并且丽园187号院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且丽园187号院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏丽园187号院的居住环境的。

丽园187号院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而丽园187号院也拥有专业的物业管理团队，负责丽园187号院居住环境的卫生与安全。因此，在丽园187号院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。