义和庄东里问答

义和庄东里不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。义和庄东里周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到义和庄东里的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去义和庄东里看房，首先可以通过拨打义和庄东里售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去义和庄东里的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询义和庄东里代理销售人员咨询。

义和庄东里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般义和庄东里多层的公摊为5%-10%，义和庄东里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，义和庄东里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买义和庄东里房子的情况来算一下。

要判断义和庄东里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、义和庄东里区域自然环境评估；2、义和庄东里周边生活环境评估；3、义和庄东里建筑质量评估；4、义和庄东里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、义和庄东里室内配套设施、设备评估；6、义和庄东里物业管理服务质量评估。

义和庄东里位于义平路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

义和庄东里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对义和庄东里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理义和庄东里房地产权证，义和庄东里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，义和庄东里房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买义和庄东里房屋条件包含：1、借款人要有义和庄东里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买义和庄东里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买义和庄东里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

义和庄东里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。义和庄东里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。义和庄东里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。义和庄东里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

义和庄东里是由专业的施工单位负责的，因此义和庄东里的施工质量是有保障的。并且义和庄东里的开发商也是由实力开发商开发建筑，义和庄东里建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个义和庄东里的质量都是有保障的。

义和庄东里现在房价还处于平稳状态，现在入手义和庄东里还能提早享受住房给你带来的快乐，目前义和庄东里售价在36751元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。