团河苑小区问答

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团河苑小区的优势有1、团河苑小区地段位于兴亦路，交通设施便利，生活便捷。2、团河苑小区周边其他配套实施齐全，完善。3、团河苑小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、团河苑小区地处位置优越，升值潜力大。5、北京真强物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

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团河苑小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对团河苑小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理团河苑小区房地产权证，团河苑小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，团河苑小区房子还是不属于买房者所有。

首先，团河苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：团河苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于团河苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看团河苑小区回款速度的要求。基本上来说，团河苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

团河苑小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．团河苑小区房屋所有权证原件；4．网上签约的团河苑小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交团河苑小区交易结算资金托管凭证原件；6团河苑小区契税完税或减免税凭证原件；7．团河苑小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

团河苑小区的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，团河苑小区位于兴亦路，这里位置明显，具备升值的潜力。