京鲁苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与京鲁苑项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当京鲁苑建筑物层高超过8米,在计算容积率时该京鲁苑建筑面积加倍计算。
京鲁苑问答
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问京鲁苑容积率怎么算?答
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问京鲁苑得房率是指什么?答
京鲁苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般京鲁苑多层的公摊为5%-10%,京鲁苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,京鲁苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买京鲁苑房子的情况来算一下。
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问京鲁苑的价格信息在哪看?答
京鲁苑的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外京鲁苑房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看京鲁苑价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。
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问京鲁苑住房的维修基金怎么算?答
京鲁苑房屋维修基金主要有两种算法;1、按照京鲁苑购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照京鲁苑建筑面积来算的。京鲁苑商品住房在销售时,购房者与京鲁苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按京鲁苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问京鲁苑社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
京鲁苑位于欣旺大街,绿化率为35.0%,容积率为0.0,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。京鲁苑户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问京鲁苑二手房交易主要事项有哪些?答
京鲁苑二手房交易注意事项有1、进行京鲁苑二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订京鲁苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明京鲁苑二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买京鲁苑二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问京鲁苑还有房源吗?答
京鲁苑的房屋需求量大,所以京鲁苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去京鲁苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询京鲁苑的房源信息。
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问京鲁苑里面卫生干净吗?答
京鲁苑是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此京鲁苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外,京鲁苑拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个京鲁苑的环境卫生。所以,京鲁苑里面的卫生很干净。
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问京鲁苑治安怎么样?答
京鲁苑地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而京鲁苑也拥有专业的物业管理团队,负责京鲁苑居住环境的卫生与安全。因此,在京鲁苑里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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问京鲁苑开发商是哪家?物业公司是哪家?答
京鲁苑是开发商北京市鲁艺房地产开发有限责任公司开发的,物业公司北京鲁能物业服务有限责任公司负责小区物业。京鲁苑位于欣旺大街,了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:4007508888 转 99001。