金惠园小区问答

金惠园小区最新房价的均价约为27275元/平米。金惠园小区位于北京大兴区黄村镇 查看周边地图，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为67000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

金惠园小区的位置在北京大兴区黄村镇 查看周边地图。金惠园小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

北京金惠园小区很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达36.0%，环境优美。物业公司北京桂树源物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。金惠园小区的位置在北京大兴区黄村镇 查看周边地图。

金惠园小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金惠园小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金惠园小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金惠园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金惠园小区多层的公摊为5%-10%，金惠园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金惠园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金惠园小区房子的情况来算一下。

要判断金惠园小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金惠园小区区域自然环境评估；2、金惠园小区周边生活环境评估；3、金惠园小区建筑质量评估；4、金惠园小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金惠园小区室内配套设施、设备评估；6、金惠园小区物业管理服务质量评估。

购买金惠园小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金惠园小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金惠园小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金惠园小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金惠园小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金惠园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金惠园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的金惠园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金惠园小区交易结算资金托管凭证原件；6金惠园小区契税完税或减免税凭证原件；7．金惠园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金惠园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金惠园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金惠园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金惠园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金惠园小区占据在北京大兴区黄村镇 查看周边地图，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道金惠园小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。