兴海家园日苑问答

兴海家园日苑为什么贵，兴海家园日苑是由实力开发商北京日月星房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于欣旺北大街，交通便利。物业公司北京兴海苑物业管理有限责任公司服务好。楼盘绿化率高达46.0%，绿色环保，环境优雅。

兴海家园日苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴海家园日苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴海家园日苑之前一定要先看五证是否齐全。

兴海家园日苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴海家园日苑多层的公摊为5%-10%，兴海家园日苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴海家园日苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴海家园日苑房子的情况来算一下。

兴海家园日苑位于欣旺北大街，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

兴海家园日苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兴海家园日苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兴海家园日苑建筑面积来算的。兴海家园日苑商品住房在销售时，购房者与兴海家园日苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兴海家园日苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

兴海家园日苑是由专业的施工单位负责的，因此兴海家园日苑的施工质量是有保障的。并且兴海家园日苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，兴海家园日苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个兴海家园日苑的质量都是有保障的。

兴海家园日苑是开发商北京日月星房地产开发有限公司开发的，物业公司北京兴海苑物业管理有限责任公司负责小区物业。兴海家园日苑位于欣旺北大街，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99001。

若想买兴海家园日苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过兴海家园日苑作为周边为数不多的新盘，目前42502元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买兴海家园日苑，可早点购买。

兴海家园日苑绿化丰富，绿化率达46.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.2，家里有老人或者小孩，可以考虑买兴海家园日苑，而目前该项目的均价为42502元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是欣旺北大街。

兴海家园日苑的房价是42502元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且兴海家园日苑地处欣旺北大街，这里的区位优势也是比较明显，兴海家园日苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。