光明楼小区问答

光明楼小区周是一个规划7568户户的普通住宅楼盘，车位数暂无资料。光明楼小区的地址在光明楼车站北侧甲1号院 查看周边地图。

光明楼小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。光明楼小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到光明楼小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

光明楼小区的优点挺多的，从价格上看光明楼小区性价比合理，还是很不错的。光明楼小区周边配套齐全，并且交通便捷。让光明楼小区的业主居家生活都十分方便。另外，光明楼小区以人为本的设计理念，也让光明楼小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

光明楼小区暂无明显缺点。光明楼小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且光明楼小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个光明楼小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

光明楼小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对光明楼小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理光明楼小区房地产权证，光明楼小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，光明楼小区房子还是不属于买房者所有。

判断光明楼小区开发商的实力，1要了解光明楼小区开发商和项目土地情况；2、要看光明楼小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看光明楼小区开发商以往的业绩；4、光明楼小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看光明楼小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看光明楼小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买光明楼小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的光明楼小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买光明楼小区房子时的各项税费 4、仔细考量光明楼小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好光明楼小区房屋装修及维修费用预算。

光明楼小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。光明楼小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。光明楼小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。光明楼小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

光明楼小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且光明楼小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，光明楼小区地处位置是非常好的。

房价应该是购房者最关注的问题了，光明楼小区最新房价是121359元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且光明楼小区处于光明楼车站北侧甲1号院 查看周边地图，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。