方华苑问答

方华苑最新房价的均价约为53177元/平米。方华苑位于南新园中路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为40000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

方华苑的位置在南新园中路，最新房价约为53177元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积13333.0平米、建筑面积40000.0平米、容积率3.0、绿化率25.0%。在同类型楼盘中，方华苑属于性价比比较高的一类。

方华苑的开发商是北京纺织控股（集团）有限责任公司，实力强，拥有专业的设计团队。方华苑在北京规划面积13333.0平米，规划户数528，规划的车位数246，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

方华苑占地面积13333.0平米，建筑面积40000.0平米，规模体量大。方华苑的位置在南新园中路，交通便利。方华苑绿化率25.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

北京方华苑建筑形式是塔楼，房屋产权70。方华苑是由北京纺织控股（集团）有限责任公司开发建筑，楼盘地址位于南新园中路，预计开盘时间2000-04-01。

方华苑的容积率3.0，绿化率25.0，环境优雅，非常适宜居住生活。方华苑的位置在南新园中路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

方华苑停车位有246，基本上能满足停车需求。另外，方华苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此方华苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有方华苑的物业快速协调。

方华苑位于南新园中路，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

方华苑的房子出租需要注意：第一，对方华苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租方华苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，方华苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付方华苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买方华苑房屋条件包含：1、借款人要有方华苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买方华苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买方华苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。