建工家园问答

建工家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。建工家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到建工家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

建工家园的房子很购买来自住。因为建工家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。建工家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此建工家园购买来是很适合自住的。

建工家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外建工家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看建工家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

建工家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建工家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建工家园房地产权证，建工家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建工家园房子还是不属于买房者所有。

建工家园位于四路通路，绿化率为33.0%，容积率为3.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。建工家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

建工家园的房子出租需要注意：第一，对建工家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建工家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建工家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建工家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

建工家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建工家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建工家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建工家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断建工家园的劣势，首先看建工家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看建工家园的周边治安好不好；最后要看建工家园质量是否有问题等。所以建议在选购建工家园房屋之前，要对建工家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

建工家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而建工家园也拥有专业的物业管理团队，负责建工家园居住环境的卫生与安全。因此，在建工家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

建工家园是板楼,塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在建工家园也已开盘，真的想买房，可以到四路通路看看。