后现代城问答

后现代城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、后现代城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买后现代城之前一定要先看五证是否齐全。

后现代城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与后现代城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当后现代城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该后现代城建筑面积加倍计算。

后现代城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对后现代城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理后现代城房地产权证，后现代城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，后现代城房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买后现代城房屋条件包含：1、借款人要有后现代城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买后现代城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买后现代城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

后现代城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而后现代城也拥有专业的物业管理团队，负责后现代城居住环境的卫生与安全。因此，在后现代城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

后现代城无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，后现代城的绿化率达33.0，容积率为3.33，总体而言，后现代城是个非常适宜居住的小区。

后现代城的房价是68630元/平米，处在百子湾南一路，加上小区的容积率是3.33，绿化好，绿化率达到33.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

后现代城占据在百子湾南一路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道后现代城有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

买房都是越早买越好，而后现代城目前的房价是68630元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上后现代城地处于百子湾南一路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

后现代城处于百子湾南一路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前后现代城为68630元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。