方家村甲1号问答

方家村甲1号教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业社区居委会的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。方家村甲1号的位置在方家村1号楼 查看周边地图，方家村甲1号附近公交很多，出行十分方便。

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方家村甲1号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般方家村甲1号多层的公摊为5%-10%，方家村甲1号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，方家村甲1号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买方家村甲1号房子的情况来算一下。

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方家村甲1号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理方家村甲1号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的方家村甲1号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是方家村甲1号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断方家村甲1号开发商的实力，1要了解方家村甲1号开发商和项目土地情况；2、要看方家村甲1号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看方家村甲1号开发商以往的业绩；4、方家村甲1号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看方家村甲1号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看方家村甲1号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

方家村甲1号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．方家村甲1号房屋所有权证原件；4．网上签约的方家村甲1号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交方家村甲1号交易结算资金托管凭证原件；6方家村甲1号契税完税或减免税凭证原件；7．方家村甲1号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

方家村甲1号是由专业的施工单位负责的，因此方家村甲1号的施工质量是有保障的。并且方家村甲1号的开发商也是由实力开发商开发建筑，方家村甲1号建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个方家村甲1号的质量都是有保障的。

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