康营家园问答

康营家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康营家园多层的公摊为5%-10%，康营家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康营家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康营家园房子的情况来算一下。

康营家园现在均价约为50000元/平米，开发商是上海芝阁信息科技服务有限公司,上海窗钩厂，位于康营东路 查看周边地图。康营家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断康营家园开发商的实力，1要了解康营家园开发商和项目土地情况；2、要看康营家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康营家园开发商以往的业绩；4、康营家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康营家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康营家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买康营家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的康营家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买康营家园房子时的各项税费 4、仔细考量康营家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好康营家园房屋装修及维修费用预算。

康营家园二手房交易注意事项有1、进行康营家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订康营家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明康营家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买康营家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

康营家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响康营家园每栋楼直接的采光。因此，整个康营家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外康营家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以康营家园整体上面通透性都非常好。

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